Großes Haus in Furth im Wald am Fuße des Voithenbergs

Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zimmer: 8 Wohnfläche: 338 m² Einliegerwohnung: 135 m² Befeuerung/Energieträger: Öl - Holz Heizung: Zentralheizung /Fußbodenheizung Energieausweis liegt vor ! Baujahr: 1991 Zustand: bestens – fast neuwertig Garagen: 3 Bad / Dusche: 2 Grundstücksfläche: 1.519,00 m² Kaufpreis 398.000,00 €

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Das Haus wurde im Jahre 1991 mit viel Liebe zum Detail im Landhaus-Stil in massiver Bauweise mit Liapor-Wärmedämmsteinen errichtet. Das Objekt bietet viel Platz: insgesamt 338 m² Wohnfläche und 8 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Ferner verfügt das Haus über Untergeschoss - evt. geeignet als Ferienwohnung od. Einliegerwohnung (Souterrain). mit 135 qm und eigenen Eingängen. Erdgeschoss: Über den Windfang gelangt man in die Diele, von wo aus die jeweiligen Räumlichkeiten auf dieser Ebene zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten ist mit Hilfe einer Massivholz- Schiebetür vom Koch-/Essbereich abtrennbar. In der Essdiele sorgt vor allem in der Übergangszeit ein Kaminofen für wohlige Wärme. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, eine Dusche + Toilette, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen u. Trockneranschluss. Vom Dielenbereich hat man direkten Zugang zu den Garagen sowie zur Terrasse Der vom Schreiner gefertigte Treppenaufgang in Esche massiv führt in die obere Etage.

Dachgeschoss: Hier Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon. Drei weitere Schlafräume, eines mit eigenen Ankleidebereich, sowie das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und Bidet und Toilette. Untergeschoss. zwei Einliegerwohnungen geschaffen: sie verfügen jeweils über einen eigenen Zugang sowie eine schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Innenwände dieser Wohnungen sind allerdings mit wenig Aufwand zu entfernen oder zu versetzen. Daher steht einer vielseitigen Nutzung - ob privat oder gewerblich nichts im Wege Das Haus befindet sich am Fuße des Voithenbergs am Ende einer Sackgasse. Die verkehrsberuhigte Wohnlage eignet sich daher für Naturliebhaber, Familien mit Kindern. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt: so gibt es beispielsweise zahlreiche Wanderwege, verschiedene Ski- und Langlaufgebiete, Frei- und Hallenbad, Fitness-Center sowie einen 18-Loch-Golfplatz, welchen man in wenigen Minuten fußläufig oder bequem mit dem Auto erreichen kann. Der unweit gelegene Drachensee mit seltenen geschützten Vogelarten verspricht dem Naturverbundenen Erholung. Verkäufer: Telefon 09973 - 3501 oder 0173 - 6559063