Kaufpreis: 1.700.000,00 EUR  Bauernhaus, Baujahr: unbekannt, 7 Zimmer, ca. 250,00 m² Wohnfläche, ca. 75.000,00 m² Grundstücksfläche, ca. 250 m² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Keller, 1 Garage, 1 Stellplatz, ÖL Zentralheizung. Telefon: 0171 - 2774698

Objektbeschreibung Pferdesportanlage in Pfeffenhausen bei Landshut, Bayern, mit 62 Boxen, davon 25 mit Paddock, 18 mit Außenfenster, Sandplatz (50x100m), 2 Reithallen (je 20x40m), Führmaschine f.6 Pferde, Wohnhaus 210 m2 Wohnfläche, 2 Appartements, 1 zum Ausbau vorbereitet, Geländestrecke mit großem Wasser von E bis CIC*, 7,5 ha arondierter Eigengrund, 5 ha langfristig angepachtet, Lagerhalle, alle Paddocks an den Boxen sind mit Ecoraster ausgelegt, ebenso der Boden der Führmaschine. PV-Anlage mit 176 KW kann auf Wunsch mitgekauft werden. Reitanlage ist in Betrieb, Übernahme nach Absprache, von privat ohne Marklergebühr.1,25 Mio. ohne PV-Anlage, 1,7 Mio. incl. PV-Anlage. Der Vertrag ist auf den neuen Eigentümer übertragbar. Tolle Einspeisevergütung, Laufzeit der PV- Anlagen noch 15,5 und 16 Jahre!!! Ausstattung Die zweite Halle und 22 Paddockboxen wurden 2010 neu erbaut. Koppeln und Flächen stehen großzügig zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zusätzlich über 2 ausgebaute Appartements, im Nebengebäude ist bereits der Ausbau eines weiteren vorbereitet. Der Sandplatz verfügt über einen großen Richterturm. Der anlagenansässige Verein veranstaltet jährlich große, internationale Turniere, seit 7 Jahren die niederbayerischen Meisterschaften in der Vielseitigkeit. Lage Pfeffenhausen ist gut über die B299 zu erreichen. Im Ort befinden sich Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Friseur, Gärtnerei, Restaurants, Hotels etc. Rottenburg a.d. Laaber ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Dort gibt es eine Realschule. Landshut ist in 20 km zu erreichen. 17 km zur Autobahn A92 München-Deggendorf. 19 km zur Autobahn A93 Regensburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbad, Hotels, Sonstiges Die Reitanlage liegt ruhig und idyllisch einen Kilometer außerhalb des Ortskerns in einem Ortsrandgebiet und ist in der Reiterscene ein beliebter Turnierausrichter. Für Kapitalanlager: Tolle Rendite über die Einspeisevergütung, Pachtanfragen für die Reitanlage liegen dem Eigentümer vor. Weitere Informationen und Fotos finden Sie unter: www.team-sommerfeld.de